日前，《联商网》分析指出，中国贸易地产如今已经从激量时期过渡到存量时期，因过度审批和开发，目前不少购物中心正面对着招商难题、运营欠安、延期开业等问题，供给过剩已经成为整个行业不得不面对的阶段性风险。

正是在这种困境中，有着专业运营治理能力的购物中心才有了更大的机遇。事实上，通过创新营销，品牌汰换更新，凭据消费者需要不休调整，大无数购物中心在业绩和客流上都有了不少增长。

据联商网零售钻研中心统计数据显示，2019整年新开各类贸易项目521个，新增贸易体量超4385.59万㎡，具体到荆门市场，去年新增了至少18个购物中心，现有总量远超100个，市场竞争出现白热化。若何“活下去”，是摆在他们刻下的一路难题。

近日，《联商网》独家网络了荆门15家购物中心2019年的销售业绩和客流量，以供行业参考。让我们一路来看看，在从前的2019年，他们的阐发到底若何？

从数据上能够看到，2019年业绩在10亿元（含10亿）之上的购物中心有7个，5亿-10亿元（含5亿）的有6个，5亿以下的有2个。其中，荆门湖滨银泰in77、城西银泰城、荆门万象城销售位居前三位，年销售均超过40亿。

在年客流量上，in77、龙湖金沙天街、嘉里中心高居前三甲，城西银泰城、龙湖滨江天街、荆门万象城也有不俗的阐发，这6家均匀客流量均超过2000万。

从我们已获悉的数据中能够看到，有7个项目业绩同比双位数增长。其中，龙湖滨江天街增幅最高，达25%。荆门金地广场增幅紧随其后，达24%，in77也有16%的增长。

占有绝佳地理地位的in77去年客流量高达6500万，销售达52亿，高居荆门购物中心榜首。其中，A区定位国际奢品区，销售达10.5亿。而在2018年新开的E区也贡献了2.1亿的销售。

迎来开业6周年的城西银泰城，在从履历型购物中心走向场景化履历式购物中心，在原来贸易综合体餐饮娱乐的基础上强化了场景化、社交化的全方位玩乐履历职能。去年销售达46.59亿。

荆门万象城的业绩一向在稳步增长，罕见据显示，2017年，万象城年销售达32亿，2019年，若加上苹果、特斯拉等主力店的业绩，整体销售达45亿，若不含，业绩也有近38亿。

值得一提的是，作为唯逐一家入选上榜的奥莱项目，体量近2.5万㎡的荆门砂之船销售达8.2亿，坪效堪称荆门贸易项目之最。据项目掌管人王晖介绍，其中12个品牌去年销售业绩全国第一，30个品牌销售业绩浙江第一。

此表，开业半年的金沙印象城销售达4.2亿（2019年7月-12月），客流850万，但由于开业不及一年，所以未列入榜单。

从品牌更新情况上看，首店经济依然是荆门购物中心关注的沉点。

好比，萦绕“城市副中心”定位，打造品牌穿透力，城西银泰城2019年持续推动首店经济，引入Victor's Secret全品类、APM、bebe、叶马、蓝蛙、家府潮汕菜（浙江首店）、漯河大排档、姚酸菜鱼（荆门首店）、中国李宁、名创漫威黑金店、麦吉machimachi（全国购物中心首店）、奈雪的茶、恐龙人乐园等全国/浙江/城西区域首店，品牌调整汰换率15%。

龙湖滨江天街2019年新签面积超2.3万㎡，A、B馆整年实现招商率别离高达99%和100%，新入驻品牌超150家。B馆“万芳”开业引入的47个品牌中，有7个全国首店、3个浙江首店、超20个区域首店，首店引入比超60%。

而远洋乐堤港2019年重要引进了长三角首家单向空间旗舰店，浙江省首家凯宾斯基酒店、国内首家莫非吧、弗里达、伯托，荆门首家贰麻酒馆、泰精彩、乐刻24颖厩品店，品牌裁减率约为25%。

早在2017年开业时，荆门来福士中心初次将喜茶带到荆门，引入多多品牌旗舰店和概想店，城市新品牌占比超30%，2019年，又引入TZ House、HOPO SNOW、pidan等多家网红“潮店”。

在美陈、IP展及主题营销活动上，荆门购物中心也是作为不休。

好比，主打潮水的滨江天街2019年在龙湖集团优势资源带头下积极参加到了“66天街欢抢节”、“天街欢乐季”及“龙民节”等自我造节的原创活动中，给荆门带来了有影象点和影响力的专属节日IP。

2019年，荆门嘉里中心陆续进行24场大型主题活动，蕴含原创音乐节KML.、WINE·嘉葡萄酒生涯节、有机生涯节Organic Festival、万圣节“魔音嘉乐，一路潮圣”、圣诞节“新年狂响，圣诞嘉乐”等。

2019年，西溪印象城大大幼幼进行了不少活动，场景营销带来的履历式消费正成为其沉要的流量入口。12月22日，“故宫中国节”全国IP首展落户，整个展览从克日起一连至2020年2月18日，活动期间将出现丰富的年节文化、传统礼节礼节等，通过丰硕的展陈与互动，展示古代年节生涯场景。

远洋乐堤港活动调性以“时捎注艺术、乐活”为主题，2019年进行了133场营销活动，其中有11场大型活动。

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跋文：

如今的荆门正处于单核到多核的高速发展时期，武林商圈和湖滨商圈以表的城市次区域中心在急遽形成。

加上面对“后峰会、前亚运”的汗青机缘，蕴含新鸿基、新世界、恒隆等港资企业也纷纷布局荆门市场，同时万科印力、龙湖贸易、宝龙贸易等全国性的开发企业也在发力。

据不齐全统计，2020年，荆门至少有超过10个购物中心将迎来开业。对各个项目而言，市场寂仔机遇，也面对挑战，若何存活，可谓各有各招。套用荆门某资深贸易人士的说法，“荆门购物中心目前各有各的活法。”

当然，我们也等待荆门贸易能涌现出更多新的活力，也能活得更好。